莆田市人民政府关于PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)有偿出让方案的批复

莆政土〔2019〕140号

来源:市府办      发布时间:2019-09-23 16:34    点击数:    字号:       默认

市自然资源局:

  你局《关于PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)有偿出让方案的请示》(莆自然资〔2019〕118号)及有关材料悉。经研究,现批复如下:

  一、同意撤销《莆田市人民政府关于PS拍-2019-12号(涵江区国际商贸城片区霞江地块)有偿出让方案的批复》(莆政土〔2019〕117号)文件。

  二、同意从涵江区2014年度第三批次、涵江区2019年度第一批次城市建设用地中分别划出国有建设用地使用权73459.29平方米、653.54平方米,合计74112.83平方米进行公开拍卖。该宗地位于国际商贸城片区范围内(具体位置范围见用地红线图),宗地编号:PS拍-2019-12号。

  三、该宗地土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地、公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)。国有建设用地使用权出让年限:零售商业用地40年、住宅用地70年、配建的幼儿园(教育用地)50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

  四、该宗地出让规划条件以你局莆自然资审〔2019〕2号文件为准。地块中配建的养老服务设施的不动产产权归涵江区人民政府;配建的幼儿园的不动产产权归涵江区教育局。该地块配建的养老服务设施、幼儿园及社区终端共同配送站与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

  五、该宗地涉及河道的改造和利用以有权机关的批准为准。

  六、该宗地设定的前置条件按市住建局莆建便函〔2019〕33号文件实施。

  七、该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为138000万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。

  八、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。

  九、国有建设用地使用权出让的具体工作,由你局委托有拍卖资质机构实施。

  十、该宗地拍卖时应设定底价,底价按照不低于评估备案地价的原则确定。

  十一、该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过11500元/平方米。

  十二、该宗地按省政府调控措施要求,竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。

  十三、按照《莆田市中小学校幼儿园规划建设条例》等有关规定, 《关于PS拍-2019-12地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)无偿配建幼儿园协议书》《关于PS拍-2019-12地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)无偿配建养老服务设施协议书》《关于涵江区国际商贸城片区霞江地块商品房回购协议书》在土地出让公告时一并公告,具体内容分别以涵政函〔2019〕94号、 涵政函〔2019〕93号、涵政函〔2019〕149 号文为准。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时,与莆田市涵江区人民政府签订《关于PS拍-2019-12地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)无偿配建幼儿园协议书》《关于PS拍-2019-12地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)无偿配建养老服务设施协议书》,与莆田市涵江区地产开发有限公司签订《涵江区国际商贸城片区霞江地块商品房回购协议书》。

  十四、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。

 

  莆田市人民政府               

  2019年9月17日               

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